Lier is zo’n stad die veel investeerders terecht op de radar hebben. Niet te groot, niet te klein, historisch én levendig, met een sterke woonkwaliteit en een strategische ligging in de Antwerpse regio. Bovendien blijft de vraag naar kwalitatieve, energiezuinige en goed gelegen appartementen toenemen. Zeker voor wie mikt op verhuur, zijn compacte 1- en 2-slaapkamerappartementen bijzonder interessant.
Met Hof Berlamuze komt daar nog een extra troef bij: een instapklaar nieuwbouwproject binnen de ring van Lier, in een groen en autovrij binnengebied. Dat betekent: meteen kunnen verhuren, zonder wachttijd en met een woonkwaliteit die aantrekkelijk is voor huurders die stad en rust willen combineren.
Benieuwd naar de investeringsmogelijkheden in Hof Berlamuze? Graag adviseren we je persoonlijk over de verschillende appartementen, het mogelijke rendement en de aankoopvoorwaarden. Neem vrijblijvend contact met ons op.
12 goede redenen om te investeren in Lier en Hof Berlamuze
1. Lier blijft groeien
Lier telt vandaag om en bij de 38.500 inwoners en blijft op langere termijn een aantrekkelijke woonstad. Volgens de omgevingsanalyse van Stad Lier wordt tegen 2035 een groei verwacht tot 41.098 inwoners. Meer inwoners betekent logischerwijs ook een grotere vraag naar woningen en huurappartementen. (Bronnen: Provincies.incijfers / Omgevingsanalyse Stad Lier)
2. De stad trekt nieuwe bewoners aan
De bevolkingsgroei in Lier komt niet alleen uit natuurlijke aangroei, maar ook doordat mensen naar Lier verhuizen. Stad Lier vermeldt in haar omgevingsanalyse een positieve verhuisbeweging: er komen dus meer mensen wonen dan er vertrekken. Voor investeerders is dat belangrijk, want het wijst op een blijvende aantrekkingskracht van de stad. (Bron: Omgevingsanalyse Stad Lier)
3. Lier combineert stad, rust en bereikbaarheid
Lier biedt een evenwicht dat vandaag steeds meer mensen aanspreekt: de dynamiek van een stad, gecombineerd met een aangename en menselijke schaal. Je vindt er gezellige horeca, winkels, cultuur, scholen en groen op wandel- en fietsafstand. Bovendien ligt Lier strategisch tussen Antwerpen en Mechelen, met een vlotte bereikbaarheid via weg en spoor. Dat maakt de stad aantrekkelijk voor een brede doelgroep van huurders: jonge professionals, starters, koppels én actieve senioren. Die mix zorgt voor een stabiele vraag naar kwalitatieve huurappartementen.
4. Kleine huishoudens vragen compacte appartementen
In Lier stijgt het aandeel alleenstaanden. In 2023 bestond 36,3% van de huishoudens uit alleenwonenden. Ook in heel Vlaanderen neemt vooral het aantal eenpersoonshuishoudens verder toe. Dat maakt 1- en 2-slaapkamerappartementen bijzonder interessant voor verhuur. (Bronnen: Omgevingsanalyse Stad Lier / Statistiek Vlaanderen)
5. Hof Berlamuze ligt in het hart van Lier
Locatie blijft de eerste regel in vastgoed. Hof Berlamuze ligt binnen de ring, op wandelafstand van de Grote Markt en vlak bij de aantrekkelijke omgeving van de Podiumacademie, Bar Muza en de Berlarij. Dat is precies het soort ligging dat huurders waarderen: centraal, levendig en toch praktisch.
Dankzij de combinatie van een topligging, instapklare afwerking, een groene binnenomgeving en mogelijk 6% btw onder voorwaarden, vormen de appartementen in Hof Berlamuze een interessante piste voor wie vandaag wil investeren in vastgoed in Lier.
6. Groen en autovrij wonen is een sterke verhuurtroef
Niet elke stadswoning biedt rust. Hof Berlamuze doet dat wel, dankzij het groene, autovrije binnengebied. Voor huurders die de voordelen van de stad willen combineren met rust, licht en wooncomfort is dat een sterke meerwaarde. Het project voelt daardoor minder als een klassiek stadsappartement en meer als een verborgen stadsoase.
7. Instapklaar betekent sneller rendement
In Hof Berlamuze zijn de nieuwbouwappartementen instapklaar. Dat betekent dat je als investeerder sneller kan verhuren en dus ook sneller rendement kan halen uit je aankoop.
8. Kies zelf nog de keuken en het badkamermeubel
Noteer dat je nog wel de mogelijkheid hebt om zelf de keuken en een deel van het sanitair (zoals meubel en kraanwerk) kan kiezen. Zo wordt het appartement naar wens afgewerkt en instapklaar opgeleverd bij de notariële akte.
9. 6% btw mogelijk, ook interessant voor investeerders
Bij Hof Berlamuze kan je ook als investeerder aankopen aan 6% btw (tarief voor sloop en heropbouw), onder voorwaarden. Dat maakt een groot verschil op de totale investeringskost. Zeker bij nieuwbouw, waar normaal 21% btw geldt, is dit een belangrijk financieel voordeel. We informeren je graag hoe je van dit btw-voordeel kan genieten.
Bij Hof Berlamuze kan je ook als investeerder aankopen aan 6% btw.
10. Vastgoed blijft een bescherming tegen inflatie
Spaargeld verliest koopkracht wanneer de inflatie hoger ligt dan de rente op het spaarboekje. Vastgoed kan daar gedeeltelijk bescherming tegen bieden: enerzijds door mogelijke waardestijging op lange termijn, anderzijds doordat huurprijzen onder bepaalde voorwaarden geïndexeerd kunnen worden.
11. Vandaag kopen kan interessanter zijn dan wachten
De recente stijgingen in de bouw- en materiaalkosten kunnen toekomstige nieuwbouw- en renovatieprojecten duurder maken. Vandaag kopen in Hof Berlamuze is met andere woorden interessanter dan langer te wachten.
12. Nieuwbouw voldoet aan de strengste energienormen
Huurders kijken vandaag steeds vaker naar het energieverbruik van een woning. Nieuwbouwappartementen zoals in Hof Berlamuze voldoen aan de actuele energienormen en zijn uitgerust met moderne technieken en performante isolatie. Dat vertaalt zich in een lager energieverbruik, meer wooncomfort en een betere verhuurbaarheid. Bovendien ben je als investeerder beter gewapend tegen toekomstige verstrengingen op vlak van energieprestaties en renovatieverplichtingen. Energiezuinig vastgoed blijft aantrekkelijk, zowel vandaag als op lange termijn.
