Goed nieuws! Het verlaagde btw-tarief van 6% op sloop en heropbouw voor lopende projecten wordt met een half jaar verlengd. Wie voor eind juni 2025 een appartement, penthouse of woning aankoopt in Hof Berlamuze (Lier), De Wastuin (Oud-Berchem) of Zilverkwartier (Berchem) – en voldoet aan de voorwaarden – kan dus nog genieten van deze overgangsmaatregel en tot wel €83.880 euro besparen.
Verlenging van de overgangsmaatregel
Het verlaagde btw-tarief van 6% op sloop en heropbouw (i.p.v. 21%) wordt met een half jaar verlengd. Het wetsvoorstel, eind november unaniem goedgekeurd door de Kamercommissie Financiën, wacht nu alleen nog op goedkeuring door de plenaire vergadering. Voor de bouwprojecten die vandaag onder de overgangsregeling voor de toepassing van het verlaagd btw-tarief vallen, wordt een verlenging van 6 maanden voorzien: tot 30 juni 2025. Dit is zowel het geval voor de Fides nieuwbouwprojecten Hof Berlamuze (Lier), De Wastuin (Oud-Berchem) als Zilverkwartier (Berchem). Deze beslissing komt als reactie op de vertragingen die veel bouwwerven hebben opgelopen door het slechte weer van het voorbije jaar.
De voorwaarden
Wanneer je voldoet aan onderstaande voorwaarden zal ook jij wellicht kunnen genieten van het voordelige btw-tarief. Vragen? We informeren je graag.
- Je koopt aan als natuurlijke persoon (dus niet als vennootschap).
- Het appartement of de woning is voor eigen bewoning.
- Het appartement of de woning zal jouw enige woning zijn. Je bezit met andere woorden geen andere woning of appartement. Indien je wel al een woning hebt, dan dient deze eigendom verkocht te worden tegen het einde van het jaar volgend op de eerste ingebruikname van het/de appartement/woning. Let op: er wordt geen rekening gehouden met woningen waarvan je na een erfenis (mede)eigenaar of vruchtgebruiker bent.
- De bewoonbare oppervlakte mag maximum 200 m² zijn, wat van toepassing is op alle Hof Berlamuze/De Wastuin/Zilverkwartier appartementen en woningen.
- Aan bovenvermelde voorwaarden moet ten minste 5 jaar na de eerste ingebruikneming van het appartement voldaan worden.
Jouw voordeel: dit kan je besparen
Het verlaagd btw-tarief van 6% is van toepassing op het constructieaandeel. Hoeveel je concreet bespaart? De cijfers, voor zowel Hof Berlamuze, De Wastuin als Zilverkwartier:
Hof Berlamuze, hartje Lier (oplevering eind 2025):
- ca. € 31.350 btw-voordeel op een 1 slpk app (van € 275.000 excl. kosten)
- ca. € 35.625 btw-voordeel op een 2 slpk app (van € 312.500 excl. kosten)
- ca. € 44.230 btw-voordeel op een 3/4 slpk app (van € 388.000 excl. kosten)
- ca. € 65.550 btw-voordeel op een grondgebonden woning (van € 575.000 excl.kosten)
De Wastuin, Oud-Berchem (oplevering 2025):
- ca. € 63.000 btw-voordeel op een stadswoning/duplex met 3 slpk app (van € 560.000 excl. kosten)
Zilverkwartier, Berchem (instapklare en luxueuze penthouses, mét huislift):
- ca. € 83.400 btw-voordeel op penthouse met 2 slpk, bureau en huislift (van € 695.000 excl. kosten)